STEK Rosmalen

STEK: een nieuwe woonbuurt in De Groote Wielen. Geen gewone buurt met traditionele rijtjeshuizen. Hier woon je in een compacte woningen gelegen aan een erf. Ieder erf vormt een eigen gemeenschap in een groene omgeving. Als je in STEK komt wonen, kies je niet alleen voor het huis, maar ook voor je buren en de buurt. In deze woon- en samenlevingsvorm krijgen bewoners ruimte om met erfgenoten invulling te geven aan hun erfhart, deze tot leven te kweken en ervoor te zorgen. Dit geldt ook voor het delen van spullen en een auto als je die hebt. Dit vraagt van bewoners om meedoen, je zegje doen, in oplossingen denken en zorg voor elkaar, het erf en de natuur hebben.

Tekst gaat verder onder de afbeeldingen.

Mdb3d 2418 ZAY Stekfase3 Revisie Type A Mdb3d 2418 ZAY Stekfase3 Revisie Type C Mdb3d 2418 ZAY Stekfase3 Revisie Type D

Wonen in STEK?

Januari 2025 is de bouw van de laatste fase van STEK gestart. Samen met Zayaz bouwen we 56 woningen en 24 appartementen. Als alles volgens planning verloopt worden de eerste woningen in juni opgeleverd. De appartementen en overige woningen volgen in oktober. Ongeveer drie maanden voor de oplevering start de verhuur.

Wil je als eerste horen wanneer de woningen precies geadverteerd worden? Volg STEK op Facebook of Instagram. Of meld je op stekindegrootewielen.com aan voor de nieuwsbrief.

Stek is niet voor iedereen

Bij STEK kies je niet alleen voor het huis. Je kiest ook voor je buren en de buurt. Wat dit precies betekent lees je op stekindegrootewielen.com. Je kunt er ook een test doen om erachter te komen of STEK bij jou past. En je vindt er informatie over de STEK reis. Zo noemen we de selectieprocedure van STEK. Die is anders dan normaal. We maakten daar ook een aantal video's over.

> Bekijk hier video's over de STEK reis

Goed om te weten

  • er komen meerdere woningtypes
  • er is variatie in indeling, uiterlijk, grootte en huurprijs
  • geschikt voor stelletjes, gezinnen en singles. Jong en wat ouder zijn welkom
  • zowel voor mensen met een laag inkomen (2/3) als middeninkomen (1/3)
  • inschrijven bij Thuispoort is nodig. We adverteren met aanbod en loting. Dus ook met weinig inschrijftijd maak je kans.
  • De 121 woningen van fase één en twee verplaatsen we tussen 8 en 15 jaar naar een andere plek in De Groote Wielen of Den Bosch. Iedereen kan meeverhuizen als men dat wil.
  • De 80 woningen van fase drie, geleden aan de noordelijke erven, blijven permanent staan.

De STEK gemeenschap groeit

Op 13 april 2023 namen de bewoners van de eerste twee erven (30 woningen) hun sleutel in ontvangst. In april en juni 2024 kregen de bewoners van fase 2 de sleutel. Inmiddels bestaat de STEK gemeenschap dus al uit 121 huishoudens. Op de website van STEK vind je diverse video's waarin de eerste bewoners vertellen over hoe het wonen op STEK hen bevalt.

> Klik hier om de video's van de eerste bewoners te bekijken.

Ook Marc voelt zich thuis in STEK. Lees hier zijn verhaal op De Groote Wielen online.

Maatschappelijke ontwikkelingen

De ontwikkeling van STEK sluit naadloos aan bij maatschappelijke trends. We zien een beweging in de samenleving waarbij mensen graag willen leven in een duurzame lokale gemeenschap die zelfvoorzienend is. Waar mensen elkaar ontmoeten en er aandacht is voor elkaar en het groen. En waar spullen kunnen worden gedeeld. De woningen in STEK komen ook tegemoet aan de wens naar meer biobased, hout, flexibel, modulair en circulair. STEK past geheel in de visie van Zayaz en JOOST. Niet iedere huurder is hetzelfde. Er bestaan verschillende woonwensen. Door nieuwe woonproducten te ontwikkelen bieden we keuze aan een manier van wonen en leven die bij iemand past.

Samenwerking Zayaz en JOOST

STEK is een samenwerking van Zayaz en JOOST. In totaal bouwen we 201 erfwoningen verdeeld over 12 erven. Hiervan zijn er 69 van JOOST. In fase 2 leverde JOOST 44 woningen op. In fase 3 volgen 12 appartementen en 13 woningen. Sinds de start van de voorbereidingen voor fase 2 werken Zayaz en JOOST intensief samen.

Stedenbouwkundig plan

Om je een goede indruk te geven van deze nieuwe woonbuurt, vertelt stedenbouwkundige Tom van Tuijn je daar in onderstaande video alles over.

Of sla het stedenbouwkundig plan erop na dat is geïnspireerd op de landelijkheid van de omgeving.

Waarom deze woningen?

De druk op de woningmarkt in ’s-Hertogenbosch is groot. Mensen moeten vaak jaren ingeschreven staan voordat ze een sociale huurwoning kunnen krijgen. Vooral starters, jonge gezinnen en ouderen hebben het lastig. Om aan deze behoefte tegemoet te kunnen komen, is het bouwen van verplaatsbare woningen een belangrijke oplossing. Met de gemeente 's-Hertogenbosch en de andere Bossche corporaties hebben we hierover afspraken gemaakt. De 200 erfwoningen in Stek zijn bijna de helft van de totaal 500 verplaatsbare woningen die we samen in 's-Hertogenbosch plaatsen.

Laat je inspireren

Heb je zelf - als gemeente of corporatie - ook de opdracht om dergelijke woningen te plaatsen? Ben je benieuwd wat de mogelijkheden zijn? In het Realisatieboek Tijdelijke Huisvesting (uitgave van het Ministerie) zie je 9 succesvolle voorbeelden, waaronder STEK. Of meld je aan voor een projectbezoek aan STEK.  Iedere eerste dinsdag van de maand organiseert Zayaz deze voor zakelijke belangstellenden. Aanmelden kan via de website van Zayaz.

Of bekijk deze video van een locatiebezoek aan STEK georganiseerd door Platform31 en waar meerdere corporaties en gemeenten aanwezig waren.

Tekst gaat verder onder de video.

Pers

Projectteam