Garsthof De Ploeg Berlicum

JOOST heeft plannen voor nieuwbouw aan het Garsthof nabij De Ploeg en de Belverenlaan in Berlicum. We willen hier in totaal 26 woningen realiseren, waarvan 18 sociale huurwoningen en 8 koopwoningen.

Nieuwbouwplan in het kort

Het nieuwbouwplan bestaat uit 18 sociale huurwoningen, waarvan 10 gezinswoningen (twee lagen en een kap) en 8 levensloopbestendige woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Ook komen er nog 8 levensloopbestendige koopwoningen. Deze worden ontwikkeld door Hendriks Coppelmans. Het ontwerp van alle woningen past bij het dorpse karakter van Berlicum en de woningen zijn geschikt voor starters, senioren en gezinnen.

Parkeren en groen

Tussen en om de woningen is er ruimte voor speelvoorzieningen en groen. De bestaande bomen blijven staan. Verder komt er een wadi, voor tijdelijke opvang van regenwater. Parkeren is geregeld binnen het gebied. Er komen in totaal 40 parkeerplaatsen. Meer specifieke informatie over dit project vind je bij ‘Kerninformatie’ onder ‘Omgevingsdialoog’.

Hieronder een impressie van de levensloopbestendige woningen. Tekst loopt verder onder de afbeelding.

In gesprek met omwonenden

Op 26 maart 2026 hebben we omwonenden en andere belangstellenden tijdens een inloopbijeenkomst bijgepraat over de nieuwbouwplannen. Je vindt de presentatiepanelen van deze avond onder ‘Omgevingsdialoog’. Je vindt hier informatie over het plangebied, visie plangebied, verloop ontwerpproces, verkeersbewegingen, kerninformatie, planning en informatie over de koopwoningen.

Medewerkers van JOOST, gemeente en de ontwikkelende bouwpartner Hendriks Coppelmans waren aanwezig voor het beantwoorden van vragen. Het verslag van de avond volgt.

Het verslag van de eerdere omgevingsdialoog (20/02/24) vind je ook onder ‘Omgevingsdialoog’. Ten opzichte van het eerdere plan zijn de nok- en goothoogte verlaagd, komt er een mix van sociale huur en koop, is er meer ruimte voor groen en extra aandacht voor parkeren.

Hieronder een impressie van traditionele rijwoningen. Tekst loopt verder onder de afbeelding.

Planning

De oude schuur is eerder al gesloopt. We hebben het terrein met hekken en poorten afgesloten. Hiermee willen we voorkomen dat onbevoegden het terrein op kunnen en er gevaarlijke situaties ontstaan.

De ruimtelijke procedure gaan we dit jaar nog opstarten, gevolgd door de vergunningsprocedure (2027) en bouwrijp maken. We verwachten dan eerste kwartaal 2028 te kunnen starten met de bouw, zodat we de woningen tweede kwartaal 2029 kunnen opleveren.

Interesse in één van de huurwoningen?

De verhuur van deze woningen loopt straks via Thuispoort. Heb je interesse? Zorg dan dat je hier ingeschreven staat . We adverteren ongeveer 3 maanden voor oplevering. Daarna gaat de toewijzing via loting, inschrijfduur en/of directe bemiddeling bij urgentie. Volg ons via onze social media kanalen om op de hoogte te blijven.

Interesse in een koopwoning?

De verkoop van de koopwoningen loopt via Hendriks Coppelmans. Ga voor inschrijving en meer informatie naar de website van Hendriks Coppelmans. Meer informatie over de koopwoningen vind je ook onder 'Omgevingsdialoog'.