De Kleine Aarde Boxtel

Op het terrein van De Kleine Aarde komen 18 woningen van Heijmans TWO. Dit zijn permanente houten woningen in twee bouwlagen. De woningen zijn in december 2025 geplaatst. Ze worden nu gereed gemaakt voor verhuur. De verhuur start binnenkort.

Tekst loopt door onder de afbeelding.

Communicatie met omwonenden

Het eerder geplande woongebouw met 22 studio's is vervangen door 18 losse woningen van Heijmans TWO. De woningen staan los van elkaar op het terrein en zijn geplaatst op de bestaande bouwkavel. De direct omwonenden hebben we voorjaar 2024 bijgepraat in twee bijeenkomsten. De presentatie van deze avonden en het verslag is te vinden aan de rechterzijde.  We kregen veel positieve reacties, maar uiteraard ook enkele kritische vragen, onder andere over de ontsluiting en de inrichting van het terrein. Omwonenden nemen we mee in de verdere uitwerking.

Duurzaam alternatief

Het oorspronkelijke plan op deze locatie dateerde al uit 2017: een zeer duurzaam en innovatief woongebouw van massief houtbouw. Inmiddels zijn er hele goede andere duurzame alternatieven voor houtbouw, waaronder de Heijmans TWO-woningen die we hier nu plaatsen. De woningen zijn verplaatsbaar, maar blijven op De Kleine Aarde permanent staan.

Meer ruimte voor groen

Met dit nieuwe voorstel komen we tegemoet aan eerdere bezwaren vanuit de buurt. De losse woningen ogen minder massaal in vergelijking met een woongebouw. Verder zijn er minder parkeerplaatsen nodig en is er dus meer ruimte voor groen. De natuurlijke duurzame uitstraling van de woningen past bovendien goed bij het terrein van De Kleine Aarde.

Minder inkijk en meer privacy

Voor de direct omwonenden aan de Munselse Hoeve is er minder inkijk en meer privacy. De woningen zijn namelijk anders georiënteerd en op de eerste verdieping bevinden zich alleen maar slaapkamers.

Kortere bouwtijd en minder bouwverkeer

De woningen zijn in de fabriek gebouwd en klant en klaar geleverd, inclusief keuken, badkamer, installaties en zonnepanelen. Daardoor was de bouwtijd veel korter en was er veel minder bouwverkeer - en CO2-uitstoot - en waren er ook kleinere vrachtwagens nodig. Dat laatste had als voordeel dat de bouwroute via eigen terrein en deels over het terrein van De Kleine Aarde liep. Bij de aanleg van de rest van het terrein rondom de woningen, betrekken we stichting De Kleine Aarde en direct omwonenden.

Planning

De woningen passen binnen het reeds vastgestelde bestemmingsplan voor de 22 appartementen. Voor het plaatsen van 18 Heijmans-TWO-woningen moesten wij een Bopa-procedure doorlopen (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). De gemeente Boxtel heeft op 24 juni 2025 unaniem besloten om deze omgevingsvergunning af te geven.  

Interesse om hier te komen wonen?

De woningen zijn in december 2025 geplaatst. Ze worden nu gereed gemaakt voor verhuur. De verhuur start binnenkort en verloopt via Thuispoort. Heb je interesse? Zorg dan dat je hier ingeschreven staat. Volg ons via onze social media kanalen om op de hoogte te blijven.