sloop en nieuwbouw flats in Hintham

Veel gevraagd over sloop en nieuwbouw flats in Hintham

Waarom hebben jullie gekozen voor sloop en nieuwbouw van de Hinthamflats?

Algemeen

Vorig jaar heb je van ons een brief ontvangen over de mogelijke sloop of renovatie van de flat waarin je woont. We hadden 2 opties: een hele ingrijpende renovatie óf sloop en nieuwbouw. Na onderzoek hebben we besloten dat we alle vier de flats gaan slopen.

 Het kiezen voor nieuwbouw is een zorgvuldige afweging geweest. Zelfs met een ingrijpende renovatie en dus een enorme investering kunnen we niet alle problemen oplossen. Het blijft een oud woongebouw. Met nieuwbouw kunnen we betere woningen realiseren, die veel energiezuiniger zijn en waar de geluidsoverlast is aangepakt. Ook kunnen we meer betaalbare sociale huurwoningen terug bouwen. En in geval van een grote renovatie had je ook tijdelijk moeten verhuizen.

Krijg ik nog een jaarlijkse huurverhoging als bewoner van één van de Hintham flats?

Algemeen

Nee, je krijgt vanaf nu geen jaarlijkse huurverhoging meer. Wel goed om te weten: de huurprijs is opgebouwd uit 2 onderdelen: de zogenoemde kale huurprijs (daarover krijg je dus geen huurverhoging meer) en servicekosten.

De servicekosten bestaan onder andere uit je individuele stookkosten, maar ook de onderdelen schoonmaak- en energiekosten van de algemene ruimtes vallen hieronder. 

Hoe gaan de woningen eruit zien die in de plaats komen van de huidige Hintham flats? En wanneer zijn ze gereed?

Algemeen

We zijn volop bezig met de planontwikkeling van de nieuwbouw. We verwachten je hier uiterlijk in 2027 meer duidelijkheid over te kunnen geven. We weten al wel zeker dat er opnieuw flats gaan komen met betaalbare, sociale huurappartementen. 

Er komen verschillende type woningen terug: woningen met 1 slaapkamer (grootte circa 55 m2), met 2 slaapkamers (grootte circa 65 m2) en studio’s (grootte 37 m2). Alle appartementen krijgen een open keuken.

Er komen geen appartementen met 3 slaapkamers. We zien dat het merendeel van onze woningzoekenden één- en tweepersoonshuis-houdens zijn. En hierdoor kunnen we meer woningen terugbouwen. In de flat Herman Moerkerklaan komen geen studio’s terug.

We verwachten de eerste woningen vanaf eind 2030 te kunnen opleveren en de laatste woningen eind 2036.

De eerste schetsen van de nieuwbouw willen we graag op een later moment presenteren aan een afvaardiging van bewoners die willen terugkeren. Je wordt hiervoor nog uitgenodigd. 

We starten met de flat aan de Herman Moerkerklaan omdat voor deze locatie voor het bestemmingsplan geen nieuwe vergunningen hoeven te worden aangevraagd. De nieuwe flat komt namelijk exact op dezelfde plek terug. Hiermee kunnen we dus snel starten.

Voor de andere drie flats geldt dat er vergunningen aangevraagd moeten worden, omdat de flats op een andere manier terug worden gebouwd. Dit proces duurt langer en het anders terug bouwen zorgt er ook voor dat de volgorde van de flats op deze manier bepaald is.

Worden er nog reparaties en onderhoud uitgevoerd aan mijn woning in één van de Hintham flats?

Algemeen

We voeren de komende tijd geen grote werkzaamheden meer uit. Hiermee bedoelen we  het vernieuwen van een keuken, badkamer of toilet, het vervangen van raamkozijnen of het aanbrengen van dubbel glas. Uiteraard zorgen we er wel voor dat je hier goed en veilig kunt blijven wonen. Reparatieverzoeken die noodzakelijk zijn, blijven we uitvoeren. Dat geldt ook voor lopende onderhoudscontracten aan technische installaties in de woning (CV en boiler) en in de algemene ruimtes (schoonmaak en liftonderhoud).

Vorig jaar hebben we - bij iedereen die dat wilde - de voordeuren tochtwerend gemaakt.  Hiervoor hebben wij tochtstrips aangebracht. Heb je toen niet meegedaan, en wil nu je alsnog graag tochtstrips? Maak dan een afspraak met één van onze klantenadviseurs via telefoonnummer 088 008 1400.

Wat gebeurt er met een appartement dat vrijkomt in één van de Hintham flats?

Algemeen

Vanaf dit moment gaan we werken met tijdelijke huurcontracten. Er komen dus geen woningen langdurig leeg te staan. We maken dan gebruik van tijdelijke huurcontracten, zodat de wijk leefbaar blijft.