Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Als het akkoord over de huurbevriezing wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij de geplande huurverhoging van gemiddeld 4,5% voor sociale huurwoningen terug.
Onze huurders worden hierover vóór 1 mei door ons geïnformeerd.
We begrijpen dat een huurverhoging nooit fijn is. Graag leggen we daarom uit waarom we dit doen. Wij zetten ons in voor goede en betaalbare woningen, nu en in de toekomst. We hebben geld nodig om onze woningen goed te onderhouden en te verduurzamen en om nieuwe woningen te bouwen. Daarom voeren we een huurverhoging door van gemiddeld 4,5%. We betalen onze investeringen namelijk grotendeels uit de huren. Krijg je huurtoeslag? Dan compenseert die een deel van de verhoging.
De hoogte van de huurverhoging is afhankelijk van je inkomen en het aantal personen in je huishouden. Huurders met een hoger inkomen krijgen een hogere huurverhoging. Voor middeninkomens is dat € 50 en voor de hogere inkomens is dat € 100 per maand. De huur van de vrije sector huurwoningen en bedrijfsruimtes wordt verhoogd met 4,1 %.
In het schema hieronder kun je precies zien of je huurverhoging krijgt en zo ja welk percentage. Wij baseren ons hierbij op informatie van de Belastingdienst.
Woningen met een EFG-energielabel krijgen dit jaar ook een huurverhoging. Deze woningen gaan we de komende jaren verduurzamen, uitgezonderd monumenten en woningen die we gaan slopen.
Huurders van woningen die we gaan verkopen of waarmee we sloop en nieuwbouwplannen hebben, krijgen geen huurverhoging.
Bij de berekening van de hoogte van de huurverhoging baseren wij ons op informatie van de Belastingdienst. Is je inkomen afgelopen jaar gedaald en verwacht je hierdoor in betalingsproblemen te komen? Bel ons dan! We gaan dan samen met je kijken hoe we jouw kunnen helpen. Dat is maatwerk.
Als je het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging (bijvoorbeeld omdat je inkomensgegevens niet kloppen), dan kun je een bezwaarschrift bij ons indienen. Doe dit vóór 1 juli 2025. Gebruik hiervoor het bezwaarschriftformulier van de Huurcommissie (zie het formulier aan de rechterzijde) en stuur dit naar huurbezwaar@wonenbijjoost.nl.
Wij nemen je bezwaarschrift in behandeling en leggen dit voor aan de Huurcommissie. Wordt het bezwaar afgewezen? Houd er dan rekening mee dat de kosten voor jouw rekening komen.
Op 1 juli. Je krijgt vóór 1 mei een e-mail of brief over de verhoging van de huur. In deze e-mail of brief staat hoeveel je huur per 1 juli omhoog gaat en wat jouw nieuwe maandhuur wordt.
Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan. Dat is nodig om te kunnen voldoen aan de grote opgave die we hebben om onze woningen te verduurzamen en nieuwe woningen te bouwen.
Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Als het akkoord over de huurbevriezing wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij de geplande huurverhoging voor de sociale huurwoningen terug.
Wij zetten ons in voor goede en betaalbare woningen, nu en in de toekomst. We hebben geld nodig om onze woningen goed te onderhouden en te verduurzamen en om nieuwe woningen te bouwen. Daarom voeren we een huurverhoging door van gemiddeld 4,5%. We betalen onze investeringen namelijk grotendeels uit de huren. Krijg je huurtoeslag? Dan compenseert die een deel van de verhoging.
De hoogte van de huurverhoging is afhankelijk van je inkomen en het aantal personen in je huishouden. Huurders met een hoger inkomen krijgen een hogere huurverhoging. Voor middeninkomens is dat € 50 en voor de hogere inkomens is dat € 100 per maand. De huur van de vrije sector huurwoningen en bedrijfsruimtes wordt verhoogd met 4,1 %.
Woningen met een EFG-energielabel krijgen dit jaar ook een huurverhoging. Deze woningen gaan we de komende jaren verduurzamen, uitgezonderd monumenten en woningen die we gaan slopen.
Huurders van woningen die we gaan verkopen of waarmee we sloop en nieuwbouwplannen hebben krijgen geen huurverhoging.
In het schema hieronder kun je precies zien of je huurverhoging krijgt en zo ja welk percentage. Wij baseren ons hierbij op informatie van de Belastingdienst.
De huur van de vrije sector huurwoningen en bedrijfsruimtes wordt per 1 juli 2025 verhoogd met 4,1%. Voor bedrijfsruimtes geldt dat er in de huurovereenkomst andere afspraken kunnen staan.
Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Als het akkoord over de huurbevriezing wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij de geplande huurverhoging voor de sociale huurwoningen terug.
De huur wordt per 1 juli 2025 verhoogd met 4,5%.
Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Als het akkoord over de huurbevriezing wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij de geplande huurverhoging voor de sociale huurwoningen terug.
Als je het niet eens bent met de voorgestelde huurverhoging (bijvoorbeeld omdat je inkomensgegevens niet kloppen), dan kun je een bezwaarschrift bij ons indienen. Doe dit vóór 1-7-2025 00:00:00.
Gebruik hiervoor bijgevoegd bezwaarschriftformulier van de Huurcommissie en stuur dit naar huurbezwaar@wonenbijjoost.nl.
Wij nemen je bezwaarschrift in behandeling en leggen dit voor aan de Huurcommissie. Wordt het bezwaar afgewezen? Houd er dan rekening mee dat de kosten voor jouw rekening komen.
Meer informatie over hoe je kunt beoordelen of jouw huuraanpassing klopt en het maken van bezwaar vind je op de website van de Huurcommissie.
> Klik hier om naar de website van de Huurcommissie te gaan.
Als je al huurtoeslag krijgt, houd je huurtoeslag.
Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past je toeslag niet direct aan. Dat doen ze pas na afloop van het jaar. Je maandelijkse voorschot blijft dus hetzelfde. Als je daardoor te weinig toeslag hebt gekregen, dan betaalt de Belastingdienst die later nog uit.
Als je de aangepaste huurtoeslag eerder wilt ontvangen, dan moet je zelf jouw nieuwe huur doorgeven aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past het uit te betalen bedrag aan als zij jouw wijziging hebben ontvangen. Je kunt jouw nieuwe huur doorgeven wanneer je deze weet. Dat kan al als de nieuwe huur nog niet is ingegaan. Let op dat je de juiste datum invult als ingangsdatum. Voor de jaarlijkse huuraanpassing is dat dus per 1-7-2025 00:00:00.
Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.
Let op! Bewaar de brief met de nieuwe huur per 1 juli 2025 goed. Het kan zijn dat de Belastingdienst de nieuwe huurprijs wil controleren. Dit kun je laten zien met deze brief.
Wel als je zelf de huur overmaakt. Als je de huur betaalt via een acceptgiro of een automatische incasso, passen wij het bedrag aan.
Als je al een huurwoning hebt, dan heeft de stijging van de WOZ-waarde geen invloed op je huurprijs.
De WOZ-waarde telt mee in de woningwaardering en bepaalt daardoor de maximale huurprijs die wij voor een woning mogen vragen. Hier merk je als bestaande huurder niets van.
De huur van onzelfstandige woningen, studentenkamers, parkeerplaatsen en garages en standplaatsen/woonwagens wordt per 1 juli 2025 verhoogd met 4,5%.
Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving. Als het akkoord over de huurbevriezing wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij de geplande huurverhoging voor de sociale huurwoningen terug.