Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

De ruilpartner die wil verhuizen naar een woning van een woningcorporatie aangesloten bij Thuispoort, waaronder JOOST, moet ingeschreven staan als woningzoekende bij thuispoort.nl. Na het vinden van een geschikte ruilpartner moet je toestemming aan ons vragen. De voorwaarden zijn:

• Beide ruilpartners wonen minimaal één jaar in hun woning.
• Beide ruilpartners mogen geen huurachterstand hebben.
• Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn. Dit is een woning met een eigen toegang. Je hoeft de was- en kookgelegenheid en het toilet niet te delen met andere bewoners van het gebouw.
• Als een woning bedoeld is voor speciale doelgroep, bijvoorbeeld senioren, dan moet de ruilpartner aan die voorwaarden voldoen.
• Ook bij woningruil moeten wij passend toewijzen. Daarom toetsen we je inkomen. Je inkomen en huishoudgrootte moet passen bij de nieuwe woning.
• De ruilpartner die bij Woonstichting JOOST gaat huren, gaat een huurovereenkomst aan voor minimaal 1 jaar.
• Als je wil ruilen met iemand die niet huurt bij JOOST, moeten beide verhuurders vooraf toestemming geven.

Je kunt sowieso niet van woning ruilen wanneer:

• Één of beide woningen een bijzondere bestemming heeft. Bijvoorbeeld een woning die verkocht wordt.
• Één of beide woningen een renovatie- of sloopwoning is.
• Je woningruil aanvraagt tussen een koop- en huurwoning.
• Je als ruilpartner niet de Nederlandse nationaliteit hebt. Je moet dan een geldige verblijfsstatus of Registratie Niet-ingezetenen (RNI) kunnen aantonen.
• Één van de ruilpartners inwonend is.
• er is sprake van woonfraude.