Woonmakelaar

Wil jij je graag inzetten om mensen een passende woning aan te bieden? Ben jij de resultaatgerichte collega die voor de verschillende doelgroepen een (t)huis vindt? Dan zoeken wij jou!

Woonstichting JOOST zoekt een proactieve woonmakelaar voor 36 uur per week. Een verbinder in het team die graag inspeelt op de diversiteit aan woonbehoefte bij uiteenlopende klanten. Je maakt je hard voor het huisvesten van mensen op de juiste plek, maar zorgt ook dat woningen tijdig verhuurd worden. Je luistert naar de wensen en de behoefte van woningzoekenden en weet (on)gevraagd een advies te geven.

Dit is wat je doet

Samen met de drie andere collega's van het wijkteam ken je alle sterke en ontwikkelpunten van jullie wijk. Jouw kracht zit vooral in het tijdig verhuren van woningen en dat doe je samen met het team van zeven woonmakelaars. Je bent resultaatgericht, proactief, hebt lef en bent zichtbaar en dichtbij voor collega’s. De lijntjes zijn kort. Je luistert, pikt zaken op en adviseert woningzoekenden bij de keuze die zij maken. Ook kun je impopulaire beslissingen nemen en alternatieve oplossingen bedenken. Je vindt het belangrijk om mensen duurzaam te huisvesten. Je bent onderdeel van het wijkteam, waarin je samen met de wijkconsulent het sociaal beheer en het verhuren van woningen bespreekt. Je hebt nauw contact met de opzichter over de oplevering van woningen.

Hoe je werkdag eruit ziet

Je begint je dag vanuit ons kantoor in Boxtel, vanuit huis of in een van onze wijkkantoren. Nadat je je e-mail hebt bijgewerkt, stap je in de JOOST-auto naar je eerste afspraak. Je gaat de sleutels uitreiken aan een ouder echtpaar, die na 41 jaar van hun eengezinswoning naar een appartement met een lift verhuizen. Bij terugkomst op kantoor heb je overleg met je collega's uit jouw wijkteam. Jullie bespreken hoe de leefbaarheid in een van jullie buurten verbeterd kan worden. Voor de pauze bel je nog even met een woningzoekende die een vraag heeft over woningruil.

In de middag adverteer je drie woningen en controleer je, op verzoek van een collega woonmakelaar, de inkomensgegevens van een woningzoekende die heeft gereageerd op een woning. Daarna heb je met je team een brainstorm over het optimaliseren van het verhuurproces. Hieruit komen een aantal verbetervoorstellen. Tijd om naar huis te gaan. Dankzij jou worden onze huurders duurzaam gehuisvest en hebben we een gestroomlijnd verhuurproces, zodat onze woningen tijdig verhuurd worden.

Dit ben jij

  • Je bent proactief en verantwoordelijk voor het realiseren van het verhuur- en mutatieproces binnen de vastgestelde kaders.
  • Je hebt aandacht voor de klant, maakt makkelijk contact, maar je weet ook duidelijk grenzen aan te geven.
  • Je signaleert hulp- en zorgvragen in het toewijzingsproces en verwijst in overleg door naar noodzakelijke begeleiding.
  • Je hebt een MBO+/HBO werk- en denkniveau.
  • Je hebt kennis van en ervaring met het verhuur- en mutatieproces. Deze ervaring mag ook opgedaan zijn in een commerciële omgeving.
  • Je bent in staat om bestaande processen kritisch te bekijken en waar nodig te verbeteren.
  • Je hebt affiniteit met het werken in systemen waarin het verhuurproces plaatsvindt. Je maakt makkelijk rapportages en overzichten voor het team.
  • Je wordt blij van een georganiseerd verhuur- en mutatieproces. Je bent in staat hier ook het voortouw in te nemen om dit te realiseren, omdat veranderingen je niet onzeker maken.
  • Je bent daadkrachtig en durft besluiten te nemen en denkt daarbij in oplossingen.
  • Je bent gewend om te sturen op het voorkomen van leegstand.

Dit krijg je ervoor terug

Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. We hebben prima secundaire arbeidsvoorwaarden en bieden veel ruimte om je te ontwikkelen. Wanneer je bij ons komt werken, kun je verder rekenen op:

  • een bruto maandsalaris tussen € 3.405 en € 4.278 (schaal G, CAO Woondiensten 2024);
  • een jaarlijks ontwikkelingsbudget van € 900 (wat je ook mag sparen!) en een aanvullend opleidingsbudget;
  • de mogelijkheid extra vakantiedagen te kopen of verkopen;
  • een goed pensioen bij een stabiel pensioenfonds. JOOST betaalt 2/3 van de premie;
  • een maandelijkse vergoeding voor jouw ziektekostenverzekering;
  • een vergoeding voor woon-werkverkeer of een volledige ov-vergoeding;
  • de mogelijkheid om een elektrische fiets of elektrische auto te gebruiken voor je zakelijke afspraken;
  • goede thuiswerkfaciliteiten met een vast bedrag van € 600 voor de aanschaf van meubilair zodat je ook thuis een fijne en gezonde werkplek kunt inrichten;
  • een laptop en telefoon die je ook voor privé mag gebruiken;
  • een actieve personeelsvereniging die gezellige activiteiten organiseert;
  • een afdelingsbudget voor het organiseren van leuke teamuitjes;
  • én andere leuke personeelsbijeenkomsten, zoals een gezellige zomerborrel en uiteraard een kerst- en nieuwjaarsborrel;
  • een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.

Hoi. Wij zijn JOOST

Een middelgrote woonstichting met circa 7.500 huurwoningen in Boxtel, Rosmalen en de kleine kernen rondom ’s-Hertogenbosch. Wat ons betreft gaat huisvesten over meer dan alleen het bieden van een woning. Het gaat om een fijn thuis en een fijne buurt. Ons werk draait dan ook niet alleen om stenen, maar vooral om mensen. Als een goede buurman staan we dicht bij onze huurders, bieden we persoonlijke aandacht en richten we ons op goede dienstverlening.

JOOST is een club van ambitieuze aanpakkers. We werken als woonstichting aan grote, maatschappelijke opgaven zoals de woningnood en de energiecrisis. Samen zoeken we naar de juiste oplossingen voor deze uitdagingen. Dat doen we met bevlogenheid én met een positieve blik.

Voor tevreden bewoners, hebben we tevreden medewerkers nodig. Daarom staan we regelmatig stil bij jouw werkplezier. Bij JOOST werk je in een informeel, warm team. Je werktijden deel je zelf in, thuis of op kantoor. Je krijgt alle kansen om je te ontwikkelen, zowel op persoonlijk als professioneel vlak.

Heb jij zin in deze uitdaging? Dan nodigen wij je van harte uit om te solliciteren!

Ben jij de woonmakelaar die wij zoeken?

Stuur dan je CV en motivatie naar sollicitatie@wonenbijJOOST.nl o.v.v. woonmakelaar.